Verkäufer Info

Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache und verlangt vom Verkäufer eine gute Marktkenntnis.

Es geht beim Verkauf einer Immobilie um viel Geld. Damit Sie keinen wirtschaftlichen Verlust erleiden, ist es sehr wichtig, die Verkaufssituation und den Verkaufspreis sorgfältig zu bewerten. Es ist daher richtig, wenn Sie einen Fachmann mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Wir bearbeiten Ihren Auftrag kompetent und vertraulich nach den Richtlinien des „IVD“, Immobilienverband Deutschland. Ziel unseres Verkaufskonzeptes ist es, einen zufriedenen Verkäufer und Käufer bei einem Notar zu sehen. Um dieses Ziel zu erreichen, erbringen wir in unmittelbarer Abstimmung und im Auftrag mit Ihnen folgende Leistungen:

• Vorgespräch mit dem Eigentümer und Interessenabstimmung
• Istaufnahme des Immobilienobjektes
• Erstellung von objektbezogenen Farbfotografien und eines Werbevideos
• Beschaffung von Unterlagen wie z. B. Grundbuchauszüge, Auszüge aus dem
  .. Baulastenverzeichnis, Versicherungsunterlagen, Katasterauszüge, soweit sie nicht vom
  .. Verkäufer gestellt werden können. Prüfung des Energiepasses nach EnEV 2016
• Marktpreisermittlung der Immobilie
• Abstimmung des Verkaufspreises  mit dem Verkäufer
• Erstellung eines hochwertigen und umfangreichen Angebotsexposés
• Verkaufswerbung der Immobilie am Berliner Markt, auch überregional
• Exposé-Versand an vorgemerkte Käufer und Neuinteressenten
• Anzeigenschaltung in diversen Medien
• Präsentationen und Akquise im Internet unter:
  • www.morell-immobilien.de
  • www.morell-immobilien.com
  • www.morell-immobilien.berlin
  • www.IVD.de
  • www.immobilienscout.de und Partnerseiten (siehe „Links“)
• Prüfung der Interessenten auf Bonität und Seriosität
• Selektierung von Hausbesichtigungs-Touristen
• Besichtigung der Immobilie mit Interessenten
• Wahrnehmung der Anforderungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
• Teilnahme an den Kaufvertragsverhandlungen
• Ausarbeitung und Vorabprüfung des Kaufvertragsentwurfs
• Begleitung zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrages
• Beratung zur Objektübergabe
• Kontakt- und Beratungsangebot auch nach kompletter Verkaufsabwicklung

Für Immobilienverkäufer die wesentlichen Kriterien
Sie möchten den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen?
Sie möchten möglichst rasch einen Käufer finden?
Sie möchten alle professionellen Verkaufschancen nutzen?
Sie möchten keine Insertionskosten tragen?
Sie wollen Ihre Immobilie nur Interessenten mit einwandfreier Bonität präsentieren?
Sie möchten Ihre Immobilie nur einem kompetenten und seriösen Makler anvertrauen?
Dann empfehlen wir Ihnen unsere nachfolgende Information „Das schwarze Schaf“!

Makler, die einen überhöhten Kaufpreis in Aussicht stellen, zielen oft nur auf einen Vermittlungsauftrag.                             Mehr hierzu unter „Das Schwarze Schaf“

Nutzung wichtiger Printmedien
Mittels Schnittstellen schalten wir Ihre Immobilie inkl. Bildmaterial auf sämtlichen wichtigen Internetplattformen. Damit erreichen wir die größtmögliche Streuung und die maximale Anzahl an Interessenten! Diesen Service bieten wir Ihnen absolut kostenfrei.Durch Insertionen in den wichtigsten Berliner Tageszeitungen (wechselweise) ergänzen wir die Akquisitionspalette für Ihre Immobilie. Auch diesen Service übernehmen wir für Sie kostenfrei.

Nutzung unserer Interessenten-Datenbank
Jeder Interessent für eine Immobilie ist für uns ein potentieller Objektkäufer und wird von uns auf neue und für ihn passende Immobilien aufmerksam gemacht. Die aktive Nutzung unserer Datenbank ist ein grosser Vorteil. Vielleicht auch schon bald für Ihr Objekt?

Nutzung unserer Verkaufsbeschilderung
Für viele unserer Kunden setzen wir das beliebte Verkaufsschild ein. Dadurch wird der Verkaufserfolg Ihrer Immobilie beträchtlich erhöht. Mit einem Sticker für Hauswände und Fenster ergänzen wir unsere Verkaufsaktivitäten für Ihre Immobilie. Diesen Service bieten wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls kostenlos an.

Ihre IVD Maklerin Marion Morell