Immobilienlexikon

Rechtsbegriffe in Immobilienverträgen von A-Z

Notice: Undefined variable: category_id in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 21

Die Veröffentlichung erfolgt mit freundlicher Genehmigung durch
SPIEKER & JAEGER Rechtsanwälte/Partnergesellschaft/Notare.


Baulasten

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

sind öffentlich-rechtliche Einschränkungen für die Bebaubarkeit von Grundstücken, die mit Einverständnis des betroffenen Grundstückseigentümers im Baulastenverzeichnis der zuständigen Gemeinde eingetragen werden.

Bauträgervertrag

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Hierunter versteht man einen Vertrag, mit dem ein Bauträger einem Käufer ein Grundstück oder Erbbaurecht verkauft, verbunden mit der von ihm als Bauherr übernommenen Verpflichtung, auf dem Kaufobjekt eine Baulichkeit (Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt) zu errichten und beides nach vollständiger Fertigstellung an den Käufer zu übergeben.

Beschaffenheit

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Die Vereinbarung über die Beschaffenheit eines Kaufgegenstandes ist wesentlicher Bestandteil des Vertrages. Erst durch die vertragliche Beschaffenheitsvereinbarung wird genau festgelegt, was Kaufgegenstand ist und welche Eigenschaften er haben soll.

Besitz

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Dieser Rechtsbegriff beschreibt einen rein tatsächlichen Zustand. Nach § 854 Abs. 1 BGB wird der Besitz einer Sache „durch die Erlangung der tatsächlichen Gewalt über die Sache erworben.“

Besitzübergang, Stimmrecht in der Eigentümerversammlung

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Als Besitzübergang (oder auch „wirtschaftlicher Übergang“) wird in Notarverträgen der Zeitpunkt bezeichnet, zu dem die mit dem Vertragsgegenstand verbundenen Nutzungsrechte und -verantwortlichkeiten einerseits und die damit verbundenen Verpflichtungen (Lasten) andererseits auf den Erwerber übergehen.

Bestandsverzeichnis (des Grundbuchs)

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Jedes Grundbuchblatt enthält vorneweg ein Verzeichnis der Grundstücke, um die es in diesem Grundbuchblatt geht. Das ist das Bestandsverzeichnis.

Briefgrundschuld, Briefhypothek

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Werden Grundschulden oder Hypotheken im Grundbuch nicht mit dem Vermerk „brieflos“ oder „ohne Brief“ eingetragen, handelt es sich jeweils um Briefgrundschulden oder um Briefhypotheken.

Buchgrundschuld, Buchhypothek

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Grundschuld und Hypothek sind Grundpfandrechte, die durch Eintragung in das Grundbuch (in der Dritten Abteilung) entstehen.

Dienstbarkeiten

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Unterschieden wird zwischen „Grunddienstbarkeit“ (§§ 1018 BGB) und „beschränkter persönlicher Dienstbarkeit“ (§§ 1094 ff. BGB).

Dingliche Rechte

Notice: Undefined variable: more_link_text in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28 Notice: Undefined variable: strip_teaser in /mnt/web223/c1/78/541478/htdocs/morell-2022/wp-content/themes/immobilien/category-immobilienlexikon.php on line 28

Solche Rechte (Rechte aus einer Sache) wirken nicht nur zwischen den Partnern des Vertrages, mit dem die gegenseitigen Rechte und Pflichten festgelegt werden, sondern gegen jedermann.

Unsere Webseite nutzt Cookies. Wenn Sie auf dieser Webseite bleiben, nehmen wir an, dass Sie damit einverstanden sind. Sie können die Cookies auch wieder löschen. Wie das geht, erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen