Bauernhaus in traumhafter Lage inmitten der Oberallgäuer Berge
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| Objektnummer: | BH-Allgäu |
| Bezirk/Ort: | Oberallgäu |
| Baujahr: | 1970 |
| Grundstücksgröße: | ca. 1000 m² |
| Wohnfläche insgesamt: | ca. 110 m² |
| Anzahl der Zimmer: | 2 |
| Anzahl Wohnzimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Küchen: | 1 |
| Anzahl Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | 1 |
| Heizungstyp: | Ölheizung |
| Energiepass: | Energieverbrauchskennwert 174,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Sonstiges: |
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| Bezugsfrei ab: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 1.148.000 Euro |
Objektbeschreibung
In traumhafter Lage, inmitten der Oberallgäuer Berge auf ca. 700 Höhenmetern gelegen, mit herrlichem Ausblick befindet sich dieses Ferienhaus auf einem Grund von ca. 1000 m². Das kleine „Bauernhaus“ ist in den siebziger Jahren im ortstypischen Stil erbaut worden. Aktuell steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² zur Verfügung. Ein Highlight des Hauses mit versenkbarer Glasfront und einem wunderschönem Bergblick – lädt zum Träumen und relaxen ein.
Eine Garage und ein Geräteschuppen befindet sich unweit des Wohnhauses. Es gibt 2 Quellen auf dem eigenen Grund, eine davon ist gefasst und Sie trinken somit reinstes Allgäuer Bergquellwasser. Hier erwarten Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Klettern, Rodeln, Skifahren, Schneeschuhwandern ein Urlaubsparadies vor der Haustüre, machen Sie sich doch selbst ein Bild vor Ort!
Lage
Oberstdorf ist als Kur- und Erholungsort international anerkannt mitten im Herzen der Allgäuer Alpen.1937 erhielt Oberstdorf das Prädikat „Heilklimatischer Kurort“, 1964 erfolgte die Anerkennung als Kneippkurort. Es ist mit 230 Quadratkilometern flächenmäßig eine der größten Gemeinden Bayerns. Oberstdorf verfügt über das größte Naturschutzgebiet Schwabens. In den Bergen und in fächerartig verlaufenden, für den allgemeinen Autoverkehr gesperrten Seitentälern laden ca. 200 km beschilderte Wanderwege zu idyllischen Touren ein. Wandern ist hier das ganze Jahr problemlos möglich. Langläufer und Skiwanderer erwarten 85 km gespurte Loipen. Die Skigebiete Fellhorn, Nebelhorn und Söllereck lassen bei Freunden des alpinen Skisports ebenfalls keine Wünsche offen.
Sonstige Informationen
Für den Nachweis oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes erhält die Firma MORELL IMMOBILIEN vom Käufer eine Maklerprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises. In diesem Provisionssatz ist die Mehrwertsteuer von 19 % enthalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 %, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MORELL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).